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住頂樓的業(yè)主問:頂樓縫隙漏水該由誰負(fù)責(zé)維修比較好?
來源:一修房屋快修官網(wǎng)      時(shí)間:2023-02-25      瀏覽量:553

你知道頂樓縫隙漏水誰負(fù)責(zé)維修好嗎?不同的漏水原因有不同的維修方案,也有不同的負(fù)責(zé)人。對于住頂樓的朋友來說,頂樓縫隙漏水是一個(gè)非常嚴(yán)重的問題,我們需要得到及時(shí)地解決,那么頂樓縫隙漏水誰負(fù)責(zé)維修好呢?頂樓縫隙漏水維修要注意些什么呢?跟小編一塊來了解下吧!

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一般來說,頂樓縫隙漏水可以找物業(yè)處理,房屋超過維保期的,物業(yè)會(huì)視情況對頂樓防水層進(jìn)行維修;如果頂樓縫隙漏水面積過大,啟動(dòng)維修基金,物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同,以及樓的建筑結(jié)構(gòu),對物業(yè)公司來說,要先保證人員的安全。
 
 
如果該小區(qū)沒有物業(yè),那么可以找社區(qū)上門維修頂樓縫隙漏水問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財(cái)力,只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。因?yàn)樯鐓^(qū)會(huì)把相關(guān)問題直接反映給主管部門,由主管部門幫助居民解決問題。如果社區(qū)無法解決問題,那么可以通過互聯(lián)網(wǎng)找合適的防水補(bǔ)漏公司上門服務(wù)。
 
 
頂樓縫隙漏水的原因有很多,比如施工管理、施工天氣、施工材料、環(huán)境等多種因素都會(huì)影響頂樓防水油漆施工質(zhì)量,就算頂樓縫隙漏水維修施工驗(yàn)收合格,防水的保修期也只有五年,過了五年防水漏了還得自己修。
 
 
房屋時(shí)間久了,房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水,這是因?yàn)榉课輹r(shí)間太久,導(dǎo)致以前做的防水保護(hù)失去作用,所以雨水會(huì)從墻縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會(huì)變得越來越嚴(yán)重,如果不處理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。這種情況就需要找專業(yè)師傅上門進(jìn)行漏水檢測了。
 
 
如果不能找到頂樓縫隙漏水點(diǎn),建議重做防水選用防水漿料??蛇M(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后,再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
 
 
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