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昆山清水房裝修,家裝裝修流程
來源:一修房屋快修官網(wǎng)      時(shí)間:2019-04-14      瀏覽量:1044

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相關(guān)知識(shí): 昆山清水房裝修   

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昆山清水房裝修,家裝裝修流程
家裝裝修流程
 
 
個(gè)人覺得首先你要確定是清包、半包還是全包。如果你不沒精力和時(shí)間用全包,有一些精力又想控制錢的用半包,精力充沛節(jié)約錢的用清包!
為了保證施工質(zhì)量和后期質(zhì)保建議還是用半包,也是傳說中的主材甲購+基裝乙供。下面介紹下如何半包、流程及注意事項(xiàng),以套內(nèi)70㎡為例,不含家電.
1.前期設(shè)計(jì)咨詢:(時(shí)間:第1、2周)
首先確定裝修風(fēng)格、預(yù)算,現(xiàn)代簡約、簡歐、地中海、田園、歐式、美式等等,這個(gè)需要根據(jù)自己的預(yù)算來做,如果是現(xiàn)代風(fēng)給:硬裝(基裝+主材)二線品牌建材10萬搞定,硬裝一線品牌建材12萬搞定。簡歐在現(xiàn)代基礎(chǔ)上增加總價(jià)的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些沒有上限了,我70㎡裝下來硬裝15萬,全一線品牌,包括輔材,因而預(yù)算決定你的風(fēng)格,而不是風(fēng)格去決定預(yù)算,這點(diǎn)非常重要,決定以后你的開支,所以樓主要想清楚后與設(shè)計(jì)師溝通。
2.設(shè)計(jì)公司詢價(jià):(時(shí)間:第2、3周)
確定了風(fēng)格,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師利用現(xiàn)有平面圖出簡單的方案,并且看看設(shè)計(jì)公司的價(jià)格和輔材如何。這里有幾個(gè)指標(biāo)給你做判斷:(1)基樁工程總價(jià)及所含項(xiàng)目:一般來說主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費(fèi)用;(2)輔材品牌和工藝(水管、電管、電線、膩?zhàn)?、乳膠漆、水泥河砂等等):需要了解水管直徑、電管應(yīng)該是1管3線、膩?zhàn)庸に囈话闶侵辽?遍、輔材所有品牌。(3)水電改造的費(fèi)用(這個(gè)是基樁里面的大頭,千萬不要小看):一般裝修公司是預(yù)收水電改造費(fèi),但一般實(shí)際會(huì)超很多,所以了解清楚水管、電管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,按米、還是按平米、還是按點(diǎn)位收。確定了這些在看方案合理不合理,這個(gè)憑自己直覺來判斷。確定以上內(nèi)容后可以出一個(gè)基裝初步報(bào)價(jià)。
3.確定裝修公司繳納設(shè)計(jì)定金:(時(shí)間:第3周)
有了基本較滿意的初步方案后,可以繳納定金,同時(shí)需要注意裝修公司有很多優(yōu)惠活動(dòng),設(shè)計(jì)定金一般可以在工程款里面免除,而且基樁總費(fèi)用都有折扣的,同時(shí)還需要跟公司說繳納定金起至工程敲定的這段時(shí)間可從優(yōu)選擇優(yōu)惠活動(dòng)。例如2013年11月繳納設(shè)計(jì)定金,而正是入場時(shí)間是12月,那么這1個(gè)月中的所有優(yōu)惠活動(dòng)享受優(yōu)惠的一個(gè)。
4.設(shè)計(jì)定稿:(時(shí)間:第3-4周)
(1)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場測量,并開始出設(shè)計(jì)方案,包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。
(2)要求設(shè)計(jì)師初步驗(yàn)房,勘察墻面、頂面所有空鼓區(qū)域,一般來說開放商交房后會(huì)有很多問題需要整改,即時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,向物管提出整改,一面后期裝修公司與物管扯皮。
5.確立主材:(時(shí)間:第3-8周)
建議樓主去建材市場和家具城買主材,一般都有很多活動(dòng)。
(1)客廳地磚:
尺寸:600*600或800*800;種類:仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚(帶瓶花);品牌:陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意:仿古磚八角磚一般帶瓶花,因而貼磚費(fèi)和勾縫劑要多花些錢;而800*800與600*600貼磚費(fèi)一樣,因而貼磚總價(jià)來看800相對(duì)便宜。
(2)廚衛(wèi)墻地磚:
尺寸:100*100或300*300;種類:仿古磚、手工磚;品牌:同上。需要注意:廚衛(wèi)貼磚費(fèi)要高一些,因?yàn)槌叽缧?,建議用300*300。
(3)櫥柜:
一般買套餐即3米地柜+1米吊柜套餐(即柜體+面板+臺(tái)面),不建議按米單算,櫥柜各種價(jià)位都有。建議種類:柜體顆粒板+面板中纖板,較為環(huán)保。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:a.冒線:即頂部與底部的冒線;b.側(cè)板:柜體側(cè)面若未頂墻,需增加面板費(fèi)用;c.兩側(cè)羅馬線裝飾費(fèi);d.臺(tái)面一般單色不加收費(fèi)用,雙色要加收;e.調(diào)味拉籃、碗柜一般加收費(fèi)用;f.超出3+1米部分按米另贈(zèng)費(fèi)用;g.一般套餐贈(zèng)送面盆龍頭,但更換更高檔次的需補(bǔ)差價(jià);h.吊柜玻璃造型另收;i.五金阻尼及把手另贈(zèng)。 因而樓主在購買的時(shí)候要綜合考慮這些費(fèi)用是否在套餐內(nèi)。
(4)定制柜體
一般為保證環(huán)保,大多家庭都是定制柜體,建議做套餐,一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以內(nèi),每個(gè)門送一個(gè)抽屜。參考品牌:索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲(chǔ)藏柜單價(jià)相同、書柜設(shè)計(jì)造型價(jià)格有變化。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收;b.頂線、羅馬線造型另收;c.穿衣鏡、褲架另收;d.書柜玻璃板另收;e.側(cè)面板另收。
(5)潔具
建議買品牌,如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等,包含花灑、淋浴室、面盆一套(鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜)、馬桶。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈;d.安裝運(yùn)輸費(fèi)
(6)地板
建議買品牌,圣象、宏耐、大自然、升達(dá)、必美,強(qiáng)化木地板使用壽命長,不宜受潮。需要注意以下隱蔽費(fèi)用: a.地面找平費(fèi);b.門檻線費(fèi)用;c.踢腳線費(fèi)用;d.衣柜壓線費(fèi)用(建議做好定制衣柜后安裝木地板,可以拋出衣柜部分的面積)
(7)木門
建議買品牌,圣象、帝露(白門很經(jīng)典)、宏耐、升達(dá),一般買實(shí)木復(fù)合門,1500以內(nèi)含門及門套費(fèi)用,把手、阻尼、門鎖另算。
總結(jié):主材可以多花時(shí)間看,畢竟每個(gè)品牌的活動(dòng)很多,1到2個(gè)月完全夠,需要注意的是櫥柜、衣柜、門定制時(shí)間長,因而在進(jìn)場施工前期開始測量。
(8)廚衛(wèi)吊頂
建議買品牌,今頂、聯(lián)邦、友邦等等,建議買套餐,有1廚1衛(wèi),也有1廚2衛(wèi)套餐。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:龍骨架費(fèi)用、安裝費(fèi)用、邊線費(fèi)用的另增。
6.繳納預(yù)付款(非常重要):(時(shí)間:第5周)
核對(duì)設(shè)計(jì)無誤后,設(shè)計(jì)師開始出預(yù)算,拿到預(yù)算后簽訂合同,并交納60%工程預(yù)付款。這個(gè)環(huán)節(jié)十分重要,這里有4個(gè)需要注意的事項(xiàng):
(1)后期施工方面主要與項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)接,許多造型部分可以請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理私下解決,不走公司流程,從而節(jié)約很大部分的費(fèi)用,因而可以在預(yù)算中少報(bào)費(fèi)用,去除上如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚費(fèi)用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴(yán)密,建議做到公司預(yù)算中。
(2)基樁部分有很多地方都要新增,實(shí)際費(fèi)用肯定會(huì)高出預(yù)算,如果報(bào)給公司預(yù)算太高,項(xiàng)目經(jīng)理吃不了回扣,后期施工會(huì)有很多麻煩。因而給項(xiàng)目經(jīng)理方便是給自己方便。
(3)簽訂合同后,拿到公司蓋章收據(jù)及預(yù)算表,合同。
(4)簽訂水電改造時(shí),看清楚里面每項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不懂要多問,水電改造是基裝大頭。
采取措施:
(1)預(yù)算中去除上述造型費(fèi)用(如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚);(2)預(yù)算中去除稅費(fèi);(3)預(yù)算中出去8大主材費(fèi)用;(4)水電改造預(yù)售款盡量少付;(5)終預(yù)算還可以打折。
因而后形成的結(jié)果是你拿到完整的圖紙,而基裝費(fèi)用少于圖紙上實(shí)際費(fèi)用很多。而少掉的錢在施工階段請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理私下解決,同時(shí)保證了一些必要的工藝質(zhì)量。
7.施工進(jìn)場:(時(shí)間第5周)
(1)驗(yàn)房:請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理再次確認(rèn)頂面墻面空鼓部位,同時(shí)需要做水管打壓,確保家中水管未破損,此環(huán)節(jié)相當(dāng)重要,若裝修施工過程中發(fā)現(xiàn)會(huì)大大耽誤工期。
(2)鏟灰:鏟掉墻面、頂面所有抹灰層,以便后期膩?zhàn)印⑷槟z漆能夠順利抹上。
8.水電改造(重要):(時(shí)間第5周-第6周)
(1)廚房櫥柜的測量,并完成廚房水電改造圖;
(2)確立所有房間的水電改造位置,建議改動(dòng)不要太大,費(fèi)用會(huì)很高;
(3)水電工進(jìn)場施工,驗(yàn)收各種直徑水電管、電線、排水管品牌是否真實(shí),以防項(xiàng)目經(jīng)理拿套牌水管忽悠。
(4)砸墻預(yù)埋水電,完成前需查看電管是否有破裂現(xiàn)象;水管須再次做打壓處理。(進(jìn)場前1次,進(jìn)場后1次)
(5)衣柜、門進(jìn)場測量尺寸,需與項(xiàng)目經(jīng)理溝通地面鋪磚后,門洞的高度
9.墻地面回填和乳膠漆處理:(第6-8周)
(1)水電改造無誤后,封墻,并做墻面基層處理,一般膩?zhàn)庸?遍以上,需要查看墻面是否平整。
(2)洗手間煤渣回填,注意誤將建渣回填,以免水管破裂,很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填,一定要注意。
(3)掛乳膠漆至墻面、頂面。
(4)造型處理,包含電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、等費(fèi)用
(5)晾干。
10.鋪磚(第8-10周)
(1)地面找平。
(2)安裝客廳、廚衛(wèi)墻地磚或地板安裝。
(3)晾干
11.柜體、門安裝(第10周)
(1)衣柜安裝
(2)木門安裝
12.臥室地板安裝(第10周)
13.衛(wèi)生間潔具(第10周)
14.燈具安裝(第11周)
15.插座安裝(第12周)
 

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